설계변경 자문 건에 대하여

00도서관 설계변경 검토 결과 요약

(2022. 3.00)

 

1. ‘설계변경당시’를 명확하게 정리

- 설계변경당시란 : 3가지 조건이 있음

※ 작업지시를 한 때, 설계도면을 승인한 때, 우선 시공하기로 합의한 때

 

☞ 실정보고 시점이 22년 3월이면 증가되는 물량 및 신규비목에 대한 단가 산출을 위한 모든 자료는 3월 기준(자재비, 노임, 상반기 품셈 등)를 적용하여야 함

 

- 자재비 가격 재 조사 필요

• 강재 및 철근 가격이 인상되었음에도 지난해 가격을 적용한 것은 수정 필요

※ 기타 가격도 유사한 사례 다수 발견

 

- 2022년도 상반기 표준품셈 적용

• 금회 실정보고 건은 22년 상반기 표준품셈 적용

󰋻 대상 : 증가물량, 신규비목

 

2. 증가되는 물량 및 신규비목에 대한 단가 적용

- 물량 증가되는 사유와 신규비목이 발생한 사유가 계약상대자의 책임이 아니라면

󰋻 증가되는 물량 및 신규비목에 대한 단가는 협의 단가(설계변경당시 산출한 단가와 동 단가에 낙찰율을 곱한 금액 범위내에서 상호 협의하여 결정하고, 협의가 않 될 경우 동 단의 1/2단가)로 하여야 함

 

※ 00 ◆◆도서관 협의율 : (100+86.7478)/2=93.3739%

 

☞ 증가되는 물량 및 신규비목에 대한 단가는 협의율 93,3739%가 적용된 단가로 최종 협의하시기 바랍니다

 

※ 공사계약일반조건 및 유권해석 등은 추후 검토의견서 보낼 때 설계변경에 지장이 없도록 챙겨 보내드리겠습니다

 

○ 설계변경내역서 비교(순공사원가 기준)

◆ 시스템비계 설치 및 해체(10m 이하)

<당초안>

- 당초 : 1,100㎡×13,651원(계약단가)=15,016,100

- 변경 : 1,276㎡×13,651원(계약단가)=17,418,676

󰋻 증감 : 2,402,576

 

<조정안>

- 당초 : 1,100㎡×13,651원(계약단가))=15,016,100

- 변경 : 1,276㎡----------------= 17,837,380

• 당초 : 1,100㎡×13,651원(계약단가)=15,016,100

• 변경 : 176㎡×16,030원(협의단가)= 2,821,280

󰋻 증감 : 2,821,280

 

☞ 당초와 조정안 공사비 비교 : 418,704원(2.4% 증 발생)

공사내역서(설계변경)
공사명 : 00도서관 리모델링 공사(건축)총 공사금액 계약내역서_설계변경
품 명	규 격	단위	수 량	재 료 비		노 무 비		경 비		합 계		비고
				단가	금 액	단가	금 액	단가	금 액	단가	금 액
01. 건축공사 > 0101. 도서관 리모델링공사 > 010101. 가설공사
시스템비계 설치 및 해체	10m이하	㎡	1,100	3,823	4,205,300	9,828	10,810,800	-	-	13,651	15,016,100	당초
			1,276		5,067,724		12,774,372		-		17,837,380	변경
			1,100	3,823	4,205,300	9,828	10,810,800	-	-	13,651	15,016,100
			176	4,892	862,424	11,138	1,963,572	-		16,030	2,821,280
시스템비계 설치 및 해체	10m초과 ~20m 이하	㎡	396	3,823	1,513,908	11,979	4,743,684	-	-	15,802	6,257,592	당초
			671		2,857,196		8,471,947		-		11,334,567	변경
			396	3,823	1,513,908	11,979	4,743,684	-	-	15,802	6,257,592
			275	4,892	1,343,288	13,577	3,728,263		-	18,469	5,076,975
보호막 설치	PVC 코팅막	㎡	1,276	2,233	2,849,308	4,302	5,489,352	-	-	6,535	8,338,660	당초
			1,658		3,603,169		7,352,690		-		10,955,742	변경
			1,276	2,233	2,849,308	4,302	5,489,352	-	-	6,535	8,338,660
			382	1,973	753,861	4,878	1,863,338		-	6,851	2,617,082
소계					8,568,516		21,043,836				29,612,352	당초
					11,528,089		28,599,009				40,127,689	변경