지질조건 변경에 따른 PHC말뚝박기 길이 설계변경 방법

지질조건 변경에 따른 말뚝박기 길이 설계변경은 예기치 못한 지반 상태의 차이로 인해 발생하는 상황입니다.

이럴 경우, 설계변경 절차와 방법을 적절히 따라야 하며, 이를 통해 추가 비용이나 작업 변경 사항을 반영할 수 있습니다. 다음은 그 과정에 대한 일반적인 절차입니다.

1. 지질조건 변경에 대한 확인

• 현장 조사: 최초 설계 당시의 지질조사와 실제 현장의 지질조건이 달라진 경우, 정확한 지질조사를 통해 새로운 지반 상태를 파악해야 합니다. 이때, 지반의 특성(예: 암반, 연약토 등)에 따라 말뚝의 길이나 종류가 달라질 수 있습니다.
• 지질보고서 작성: 지질조건이 변경된 이유를 명확히 하기 위해 지질보고서를 작성하고, 설계변경의 필요성을 입증하는 자료를 준비합니다.

2. 설계변경 필요성 입증

• 지질조건이 설계당시와 달라졌다면, 말뚝박기의 길이나 다른 구조물의 변경이 필요할 수 있습니다. 이를 위해서는 설계 변경 사유가 명확해야 하며, 기존 설계와 새로운 지질 조건을 반영한 재설계가 이루어져야 합니다.
• 변경된 지질조건에 맞는 새로운 설계안을 마련하여, 해당 설계안이 기존 설계와 비교하여 어떠한 차이가 있는지, 그로 인한 추가 비용이나 공정에 대한 영향을 계산해야 합니다.

3. 계약서 및 계약조건 확인

• 설계변경은 계약서에 명시된 규정에 따라 진행됩니다. 총액입찰 계약에서는 설계변경이 필요할 경우 계약서에 규정된 절차에 따라 변경을 합의해야 하며, 설계변경에 따른 추가 비용이나 기간 연장을 어떻게 처리할지 명확히 해야 합니다.
• 계약서에 설계변경에 대한 규정이 없다면, 양측 간의 협의를 통해 변경사항을 반영하는 변경계약을 체결할 필요가 있습니다.

4. 변경계약 체결

• 설계변경에 따라 말뚝박기 길이나 기타 사항이 변경될 경우, 변경계약을 체결하여 기존 계약을 수정합니다. 이때, 추가 비용이나 공사 기간 연장에 대한 내용도 포함되어야 합니다.
• 비용 조정: 말뚝박기 길이가 길어지면 말뚝 재료와 시공 인건비, 장비 사용 등에서 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 이 비용을 협의하여 반영해야 합니다.
• 기간 조정: 말뚝의 길이 변경으로 인한 작업량 증가에 따라 공사 기간이 늘어날 수 있습니다. 이 역시 협의하여 공사 기간을 재조정해야 합니다.

5. 공사 진행 및 감독

• 변경된 설계와 계약에 따라 공사를 진행합니다. 공사 중에는 변경 사항에 대한 정확한 반영을 확인하며, 현장 감독이 필요합니다.
• 품질 관리: 말뚝박기 작업이 정상적으로 진행되는지, 설계대로 시공되는지 품질 관리가 이루어져야 합니다.

6. 최종 검토 및 승인

• 설계변경 후에는 최종 설계도와 변경계약서를 모두 검토하여 정확히 반영된 부분이 있는지 확인합니다. 또한, 공사 후에 완료된 작업이 기준에 맞게 시공되었는지 최종 점검을 합니다.

결론:

지질조건이 변경되어 말뚝박기 길이가 변경되어야 하는 경우, 설계변경을 통해 이를 반영할 수 있으며, 이를 위해서는 정확한 지질조사, 변경 사유 입증, 계약서 검토, 변경계약 체결 등의 절차가 필요합니다.

추가 비용과 공기 조정 등도 반드시 고려해야 하며, 모든 변경 사항은 법적 절차와 계약 조건에 맞춰 이루어져야 합니다.